よくある質問

コンシェルジュのひつじ君とメイちゃんとこひつ君

土地活用のよくある質問

Q.土地活用とは何ですか?

土地活用とは、低利用地や遊休地など有効活用できていなかった土地に施設を建てたり、土地を整備することで収益化をはかることです。駐車場やアマートマンション経営、高齢者施設建設などの立地や周辺環境など土地の状況に応じた活用方法があります。

Q.どのような土地でも活用できますか?

辺鄙な立地であったり、小さな土地、変形地などでも土地活用を行うことが可能な場合もありますので、土地活用会社に土地活用について相談することをおすすめします。

Q.どんな活用の方法がありますか?

土地の活用方法には戸建てやアパート、マンションなどの賃貸経営、駐車場経営や高齢者向け住宅の建設などがあります。

Q.土地活用の経験や知識がありません。

複数の土地活用会社に相談することで、あなたのご状況にあった土地活用プランを見つけることができます。納得のいくまで比較検討し、疑問点やご不満を解消してください。

Q.自己資金がありませんが可能ですか?

はい、可能です。土地活用にはさまざまな資金調達方法がありますので、専門家に相談するのをおすすめします。

Q.節税対策になるのですか?

節税対策になる場合があります。例えばですが、所有している土地に賃貸住宅を建築すると、その土地の固定資産税評価額を軽減することができます。
住宅1戸あたりにおける200㎡以下の部分の固定資産税評価額は6分の1に軽減されます。また、200㎡を超えた部分に関しては、3分の1となります。
相続の場合は「貸家建付地」となり、相続税の節税対策をすることもできます。

Q.相続税対策になるのですか?

相続税対策になる場合があります。例えばですが、マンションを建てることで、相続税評価額が20%程度下がる可能性があります。

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