よくある質問

コンシェルジュのひつじ君とメイちゃんとこひつ君

不動産売却査定のよくある質問

Q.不動産査定とは何ですか?

マンションやアパート、戸建てを売却をする際に売却価格の見積もりを不動産会社に依頼することです。不動産価格は一般的に、築年数、立地、平米数、間取りなどを総合的に判断して算出されます。大家のコンシェルジュの売却査定を利用すれば適正な売却相場を知ることができます。

Q.売却査定にを依頼するには費用が掛かりますか?

大家のコンシェルジュの利用料は無料ですが、実際に不動産会社と媒介契約をし、売却活動を行う際は不動産会社が規定した料金が発生します。

Q.何社まで査定できますか?

>大家のコンシェルジュでは最大6社の不動産会社に一括で査定依頼ができます。査定額の算出方法や算出額を一度に比較検討することが可能です。

Q.どのような不動産会社がありますか?

大手の不動産会社から地域に密着した地場の不動産会社まで全国700社以上の不動産会社と提携しています。

Q.査定価格とは何ですか?

地域の相場や物件の相場を元に算出される売却金額の目安となる価格になります。不動産会社によって算出額は数百万単位で開きが出ます。また、査定額と実際の売却額が乖離する場合もあるため、査定額のみで不動産会社を選択するのは得策ではありません。

Q.田舎でも査定はできますか?

大家のコンシェルジュでは全国の査定が可能となっておりますが、一部の地域においてご対応範囲外となっている地域もございます。

Q.土地の査定もできますか?

マンションや戸建て以外の土地の査定も可能です。

Q.売却の流れはどうなりますか?

不動産の売却までの流れは、【不動産会社と訪問査定】→【媒介契約】→【買い手探し】→【売買契約】→【決済】といった流れになります。

Q.内覧とは何ですか?

物件の購入を検討されている方に実際に物件の内部を見てもらうことです。

Q.住みながら売却活動はできますか?

はい、可能です。しかしながら売却後の計画はしっかりとたてておきましょう。

Q.どれくらいの期間で売却ができますか?

一般的に仲介契約を締結してから3ヶ月~6ヶ月程度を目安にしてください。状況によっては、それ以上に期間を要したり、売却できない場合もあります。

Q.売れないこともありますか?

もちろん、時期的な問題や売却価格によっては売れないこともございます。その場合の対応方法などもご相談可能です。

Q.近隣に知られたくないのですが、相談可能ですか?

仲介会社を通して売却をされる場合は、通常チラシやWEB広告で買い手を見つけることが一般的ですが、近隣に知られたくない場合は、不動産買取という方法もございます。査定時に不動産会社に相談可能です。

Q.売却に掛かる費用はどんなものがありますか?

不動産売却の際に印紙税や仲介手数料、抵当権抹消登記費用などが掛かります。

Q.売却にあたり掛かる税金は何ですか?

印紙税、抵当権抹消登記の免許税、譲渡所得税などが掛かります。

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